Ojo, si vive en un conjunto residencial, pueden multarlo por hacer esto en el parqueadero

Muchas veces los ciudadanos cometen infracciones por desconocimiento, sin embargo, esto no los exime del cumplimiento de la norma. Uno de los actos que no se deben cometer es el cambio de un neumático al interior de un conjunto residencial, pues aunque parezca una acción inofensiva, puede incomodar a los vecinos o incluso romper las reglas de convivencia.

De acuerdo con la Ley 675 de 2001, la cual regula las propiedades horizontales, indica que un parqueadero de conjunto cerrado hace parte del bien privado del copropietario o arrendatario, por lo que esta persona puede realizar las acciones que considere en este espacio, siempre y cuando no afecte a los demás.

Por este motivo, la utilización de estos espacios, aunque es privado, debe seguir las reglas internas del conjunto para no generar incomodidad en los vecinos y el cambio de una llanta o el lavado de los vehículos podía afectar a los demás.

Aunque la ley mencionada no prohíbe específicamente cambiar una llanta dentro de los parqueaderos, los reglamentos internos de los conjuntos cerros si podrían restringir estas actividades.

Por este motivo, antes de realizar cualquier arreglo o lavado en su parqueadero, primero debe revisar el reglamento y en caso de ser necesario solicitar permiso a los administradores del conjunto para evitar romper las normas establecidas.

Cabe mencionar que en muchos casos los reglamentos diferencian entre reparaciones sencillas y una más especializada, por lo que las sanciones podrían ser las mismas sin importar si es un cambio de llantas o un arreglo más grande.

¿Qué debo hacer si mi conjunto no me permite cambiar una llanta?

Si usted necesita cambiar un neumático y la administración o vigilancia de su conjunto no lo permite, puede realizar algunas peticiones específicas para no verse afectado por sanciones.

• Primero, busque argumentar que el caso es de urgencia y que no busca afectar a los vecinos.
• Solicite el reglamento del conjunto cerrado para verificar si puede o no puede cambiar el neumático en su parqueadero de uso privado.
• Hable sobre su caso en las asambleas de copropietarios y planteen soluciones.
• En casos más específicos, acuda a la Superintendencia de Notariado y Registro en caso de que considere que están cometiendo actos abusivos.

Tenga en cuenta estas recomendaciones para evitar malos momentos en su conjunto residencial. Las sanciones que le podrían interponer varían de acuerdo con cada conjunto cerrado, ya que la Ley 675 de 2001 no lo señala.