Así puede cobrar el subsidio de vivienda de la caja de compensación: detalles en Compensar, Comfama y Cafam

Recientemente, el gobierno nacional conformó el destino de 11.000 nuevos subsidios de vivienda para personas que quieran hacer realidad su sueño de tener una casa propia. Esto se dará a través de cajas de compensación familiar, el año entrante.

Según la Superintendencia del Subsidio Familiar, dichos recursos provendrían de remanentes acumulados a lo largo de una década en estos fondos, y que suman cerca de $50.000 millones.

Esta nueva medida tendría un énfasis especial en el ámbito rural: aquí se concentrarán $41.000, mientras que a las zonas urbanas se destinarán $8.370 millones.

Esta noticia implica una oportunidad importante para miles de trabajadores y sus familias, puesto que abre el repertorio para que accedan a soluciones en distintas modalidades, como la compra de vivienda nueva, el mejoramiento de construidas, la construcción en lote propio y el arrendamiento de inmuebles. Las cajas de compensación familiar establecerán los plazos y criterios específicos para cada caso, respetando ciertas condiciones.

¿Cuáles son los requisitos para aplicar a estos subsidios?

Estos son los requerimientos que las entidades le exigirán para llevar adelante el trámite:

• Afiliación activa a una caja de compensación familiar, evidenciada en aportes al día, sea dependiente, independiente o pensionado.
• Ingresos del núcleo familiar de hasta 4 SMMLV (en 2025, $1.423.500 cada uno).
• No ser propietario de vivienda adicional en el país, ni haber percibido subsidio anteriormente (salvo algunas excepciones, como mejoramiento sobre única vivienda).
• Definir la modalidad de uso: compra, construcción, mejoramiento o arrendamiento; esto influye en los requisitos documentales pertinentes.
• Radicación gratuita y calendarizada: cada caja establecerá plazos concretos y públicos mediante sus canales oficiales.

El caso Compensar:

Para esta caja de compensación familiar, estos son los requisitos:

• Dependientes y pensionados deben contar con al menos 3 meses de aportes.
• Independientes deben acreditar 12 meses de aportes al régimen.
• Ingresos y no propiedad de vivienda en el territorio nacional.
• Cierre financiero: contar con ahorro programado o preaprobación de crédito hipotecario o leasing habitacional VIS.

El caso Colsubsidio:

En el caso de esta caja, estos son los requisitos:

• Ser afiliado activo con aportes al día.
• Ingresos totales del hogar hasta 4 SMMLV.
• No ser propietario de otra vivienda en Colombia.
• Cierre financiero: contar con crédito preaprobado o capacidad de ahorro para generar cierre financiero.

El caso Cafam:

En este caso, los requisitos son los siguientes:

• Estar afiliado y al día en aportes, al mínimo requisito 2 % sobre salario.
• Ingresos del hogar hasta 4 SMMLV.
• No ser propietario de otra vivienda, excepto si es única propiedad y se solicita mejoramiento.
• No haber recibido otro subsidio similar previamente.