Comprar y vender casa en Colombia será más difícil por medida de Petro: esta es la decisión que preocupa a muchos

La preocupación en torno a la expedición del Decreto 0572, que autoriza el aumento en las tarifas de retención en la fuente, parece ser un escenario que toma mayor fuerza conforme avanza el tiempo.

Esta medida decretada por el Gobierno Nacional busca aliviar las tensiones fiscales que enfrenta el mismo durante este año, al permitirle anticipar parte del recaudo tributario correspondiente al 2026, con el que el Ministerio de Hacienda estima recaudar alrededor de siete billones de pesos, equivalentes al 0,4 % del PIB.

La decisión traería consigo varios impactos en distintos sectores económicos del país, entre ellos, los procesos de compra y venta de vivienda.

La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, a través de un análisis dio a conocer las posibles consecuencias que traería el decreto, pues la modificación en las tarifas de autorretención en la fuente, son aplicables a las actividades económicas.

Según el documento, esta iniciativa incluye dos modificaciones normativas que afectan de manera directa la actividad de gestión y compraventa de bienes inmuebles, además de la actividad de corretaje, es decir, de comisiones.

Fedelonjas, señaló también que se incrementa la carga operativa para entidades como notarías y fiduciarias, que deberán adaptar sus procesos a las nuevas obligaciones tributarias. El gremio considera que esta medida podría ralentizar el mercado inmobiliario, afectando la dinámica de un sector que ya enfrenta retos económicos importantes.

Por ello, la entidad solicitó la revocatoria de la norma, uniéndose así a las voces que han sido expresadas por empresarios, líderes gremiales y expertos tributaristas, argumentando que este tipo de reformas, sin una concertación previa con los actores del sector, puede tener consecuencias graves en la reactivación económica.

Adicional al incremento de la tarifa de autorretención, también indican que la reducción en el umbral exento de retención en ventas de vivienda sería otra consecuencia. Estos cambios representan retos significativos para el sector inmobiliario.

La carga tributaria anticipada empezó a regir desde el 1 de junio. Es decir, a partir de la fecha se eleva la tarifa de autorretención en la fuente de actividades CIIU 6820, que son actividades inmobiliarias, las cuales pasan de 1,1 % al 3,5 %.