Ciudades en Colombia más apetecidas para arrendar

A la hora de arrendar una vivienda son muchos los factores que tienen en cuenta los colombianos, como la ubicación geográfica, el crecimiento y el ambiente de la ciudad y la asequibilidad de los precios. Aunque muchas personas prefieren vivir en ciudades principales, está creciendo la tendencia de alquilar viviendas en la zona metropolitana de las grandes ciudades.

Por los altos costos de vida en las ciudades principales del país, muchos colombianos ahora prefieren vivir en ciudades más pequeñas, en las que no solo encuentran un alivio para sus bolsillos, sino también algo de calma frente al acelerado ritmo que se vive en capitales departamentales.

En medio de este panorama, Properati, el portal inmobiliario de Sudamérica, analizó la demanda de arriendos en municipios pequeños y medianos de Colombia. El informe reveló cuáles son las ciudades y municipios más apetecidos por los colombianos, sin tener en cuenta las ciudades capitales.

Floridablanca, el municipio más apetecido

Según el ranking publicado a inicios de septiembre de 2023, en la región de Santander, los municipios de Floridablanca y Girón lideran las preferencias de búsqueda de viviendas en arriendo. Con un 14,8 % de todas las búsquedas, Floridablanca es el destino más apetecido para buscar vivienda en alquiler en Colombia.

Su ambiente acogedor y un crecimiento económico sostenido serían las principales virtudes de este municipio vecino a Bucaramanga. Las opciones de alquileres oscilan entre $850 mil y $1,9 millones mensuales.

Por otro lado, Girón, con un 3,9 % de las búsquedas, se perfila como otro de los lugares más demandados para vivir en Santander. Gracias a su proximidad con la capital del departamento y su clima agradable, este municipio es atractivo para quienes buscan tranquilidad. Los precios de arriendo en Girón varían entre $650 mil y $850 mil al mes.

Las mejores opciones en Antioquia

El municipio de Rionegro ocupa el segundo lugar a nivel nacional entre los más buscados para vivir. En el departamento de Antioquia, lidera las búsquedas con el 11 %. Esta ciudad es conocido por su desarrollo industrial y comercial y el rango de precios de viviendas en alquile va desde $1,3 millones hasta $2,2 millones.

Envigado, otro municipio cercano de Medellín, ocupa el tercer lugar a nivel nacional con un 9,1 % de las búsquedas. Este municipio es famoso por su ambiente seguro y sus agradables zonas verdes y el costo de alquilar una vivienda varía entre $2,7 millones y $5 millones mensuales.

De acuerdo con el listado de Properati, Bello, con un 7,2% de las búsquedas, también se destaca como un lugar atractivo para vivir en el departamento de Antioquia. Este municipio, que forma parte del área metropolitana de la capital antioqueña, ofrece una amplia variedad de opciones de viviendas en arriendo, pues los precios varían entre $980 mil y $1,6 millones.

Alternativas a Bogotá y Cali

En Cundinamarca, Cota se posiciona como el destino más atractivo, con un 6,3 % de las búsquedas. Este municipio, ubicado a las afueras de Bogotá, cuenta con una creciente oferta de proyectos inmobiliarios, además de ser escenario de diferentes parques empresariales. Los arriendos en este lugar oscilan entre $1,3 millones y $2,5 millones.

Mientras tanto, en el departamento del Valle del Cauca, Palmira concentra el 5,5 % de las búsquedas. Esta ciudad ofrece diferentes ventajas en calidad de vida a un costo asequible, con alquileres que van desde $800 mil hasta $1,7 millones mensuales.

¿Cómo se hizo el estudio?

De acuerdo con Properati, para este análisis se tuvieron en cuenta varias consideraciones:

• Los precios referenciales presentados anteriormente para cada ciudad pueden variar, de acuerdo con las características de la vivienda. Properati presenta un rango de precios que se ajusta a la mayoría de la oferta del mercado, y para apartamentos entre 2 y 3 habitaciones.
• Se excluyeron del análisis todos los municipios y ciudades que son capitales departamentales.
• Se tomaron en cuenta datos de búsquedas (visitas online) entre mayo y julio de 2023 para casas y departamentos.