Se agudiza la caída en la venta de vivienda en Colombia: disminuyó 3 % y la baja en VIS es la más pronunciada

El sector vivienda se ha visto en serios problemas durante los últimos años en Colombia, tras una combinación de factores económicos, estructurales y de gestión pública que no han permitido que la industria crezca. Adicional a ello, la gestión del Gobierno de Gustavo Petro en el sector también ha deteriorado este negocio.

El pasado mes de diciembre del 2024, el programa Mi Casa Ya en Colombia fue suspendido debido a una crisis fiscal que afectó la disponibilidad de recursos para financiar subsidios a la tasa de interés en créditos hipotecarios.

Recientemente, Coordenada Urbana, que es parte del sistema de información de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), reportó que para marzo del 2025 se vendieron unas 12.180 unidades habitacionales en todo el país. Dicho número representó una disminución del 3 % si se compara con el mismo periodo del 2024, cuando se vendieron 12.548 unidades habitacionales.

Por su parte, el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) sigue siendo en el informe uno de los principales segmentos rezagados, con una venta de 7952 unidades, lo que significó una caída del 7 % frente a las 8507 registradas en el mismo mes del año anterior.

Si se compara con 2022, se puede ver una contracción importante, teniendo en cuenta que ese año se vendía casi el doble de viviendas que ahora, con una cifra de 16.472 unidades habitacionales vendidas.

En contraste, el sector de vivienda no VIS presentó un incremento del 5 % si se compara con marzo del año pasado. En este segmento se comercializaron 4228 unidades frente a las 4041 del año pasado. En 2022 el promedio fue de 6500 unidades mensuales.

Si se analiza por regiones, Antioquia fue la que más ventas tuvo en todo el país, con 2067 unidades comercializadas y un incremento del 32 %. Detrás está Atlántico, con un aumento del 17 %, y Tolima, con un aumento del 12 %.

Por su parte, Bogotá y Cundinamarca son las regiones en las que más baja la venta de vivienda, con una caída del 3 %. Bolívar también aparece en el informe con una baja del 6 %.