¿Miami es una opción para invertir en finca raíz? Esto dicen expertos

Miami continúa liderando como destino de inversión internacional, captando el 10% de las inversiones inmobiliarias extranjeras en EE.UU. en 2024. Según la Miami Association of Realtors, los colombianos invirtieron 233 millones de dólares en propiedades en Florida, principalmente en Miami.

Expertas en bienes raíces destacan algunas razones por las que los colombianos prefieren ese desino para invertir.

“Miami es el lugar ideal para diversificar el patrimonio y acceder a propiedades con altos retornos. Colombia se posiciona como el tercer país extranjero con mayor inversión en Miami, y nuestra misión es guiar a los inversionistas con estrategias efectivas y personalizadas”, afirmó Clemencia Gómez.

Destacó que el mercado inmobiliario de Miami ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos tres años. Entre 2022 y 2024, los precios promedio de las propiedades aumentaron 11,3% pasando de US$575,000 a US$640,000. “Este incremento ha generado un retorno significativo para quienes invirtieron en años anteriores, consolidando a Miami como un destino atractivo para inversiones a largo plazo”, menciona Andreina Faleni, experta en bienes raíces de lujo en Miami.

Otros beneficios

Según las expertas, la inversión en este territorio trae otros beneficios:

Protección patrimonial: Invertir en dólares resguarda el patrimonio frente a la devaluación del peso.

Financiamiento favorable: Tasas de interés más atractivas que en Colombia, permitiendo optimizar la rentabilidad de las inversiones.

Alta demanda de alquiler: Rentabilidad asegurada por la fuerte demanda.

Conexión cultural y accesibilidad: Miami ofrece un ambiente multicultural y vuelos directos desde ciudades como Bogotá, Medellín y Cali, facilitando la conexión constante.

Adicionalmente comentan que se proyecta un crecimiento del 2.5% al 3.5% en los precios de las propiedades, con nuevos desarrollos de lujo en zonas estratégicas como Brickell y Miami Beach.

“Además, las políticas favorables de Florida y su posición como centro financiero global refuerzan la seguridad para los inversionistas. A pesar de la fortaleza del dólar y las tasas de interés globales elevadas, el mercado inmobiliario en Miami sigue siendo competitivo. Las leyes de Florida garantizan una sólida protección a la propiedad privada, mientras que la alta demanda de propiedades de alquiler asegura ingresos constantes para los inversionistas”, destacaron las expertas en un comunicado.

Recomendaciones para inversionistas colombianos

Las Andreinas y Clemencia Gómez subrayan la importancia de contar con asesoría estratégica:

“Para los colombianos, trabajar con expertos que comprendan las dinámicas locales y los retos específicos de invertir desde el extranjero es esencial”, afirman.

Con su crecimiento constante, políticas favorables y posición estratégica, Miami se consolida como un referente para los inversionistas internacionales, especialmente para los colombianos que buscan proteger y expandir su capital en 2025.