¿Le pueden subir el valor del arriendo solo por tener mascotas?

En Colombia, el alquiler de propiedades es un tema de interés constante, especialmente cuando se trata de inquilinos con mascotas. La convivencia con animales domésticos puede plantear preguntas sobre los derechos y obligaciones tanto de los arrendatarios como de los propietarios. Una cuestión recurrente es si los propietarios pueden aumentar el valor del arriendo únicamente por el hecho de tener mascotas.

Existe una ley que regula los arrendamientos de vivienda urbana en Colombia, en la que no se establece explícitamente ninguna disposición que permita a los propietarios incrementar el canon de arrendamiento debido a la tenencia de mascotas. Sin embargo, existen ciertos matices y consideraciones legales y contractuales que deben tenerse en cuenta.

En primer lugar, los contratos de arrendamiento deben especificar claramente las condiciones acordadas por ambas partes. Si en el contrato inicial se estipula que no se permiten mascotas y el inquilino posteriormente decide tener una, el propietario podría argumentar un incumplimiento del contrato, lo que podría llevar a la renegociación de las condiciones o incluso a la terminación del contrato. En tales casos, cualquier ajuste en el valor del arriendo debería ser consensuado por ambas partes.

Por otro lado, algunos propietarios pueden incluir cláusulas específicas en los contratos de arrendamiento que contemplen un incremento en el canon de arriendo en caso de tener mascotas. Estas cláusulas deben ser claras y acordadas de antemano. Sin embargo, cualquier aumento en el valor del arriendo debe estar justificado y no debe ser arbitrario ni excesivo, respetando los derechos del inquilino.

Además, es importante considerar que los propietarios pueden requerir un depósito adicional para cubrir posibles daños causados por las mascotas. Este depósito no debe ser considerado como un aumento del arriendo, sino como una medida de protección ante eventuales reparaciones.

En términos prácticos, la realidad del mercado inmobiliario muestra que muchos arrendadores pueden tener reservas respecto a alquilar a inquilinos con mascotas debido a potenciales daños o molestias. Por esta razón, algunos propietarios optan por aumentar el arriendo como una forma de compensar estos riesgos percibidos.

En conclusión, aunque la ley no permite aumentar el arriendo solo por tener mascotas, los propietarios pueden incluir condiciones específicas en los contratos de arrendamiento. Es esencial que tanto inquilinos como propietarios conozcan y respeten sus derechos y obligaciones, y que cualquier cambio en las condiciones del arriendo se haga de manera consensuada y transparente.

*Este artículo fue creado con ayuda de una inteligencia artificial que utiliza machine learning para producir texto similar al humano, y curado por un periodista especializado de El País.