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Fondo Nacional del Ahorro ofrece hasta 90% de financiación para vivienda nueva o usada con tasas desde 7%

Indage sobre la mejor alternativa para convertir su señor en realidad.

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Un negocio inmobiliario marca un punto en la historia personal o empresarial
Tener casa propia es el sueño de muchos colombianos. | Foto: 123RF

30 de sept de 2025, 08:38 p. m.

Actualizado el 30 de sept de 2025, 08:38 p. m.

El sueño de un gran número de colombianos es tener una vivienda propia, y lograrlo en realidad no es tan difícil, sobre todo por los créditos que existen y las alternativas a las que se pueden acudir.

Una de las entidades que ofrece varias opciones de crédito y leasing habitacional es el Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Con estos préstamos se pueden comprar inmuebles nuevos o usados, construir en sitio propio, entre otros.

Según la entidad, en algunos casos la financiación puede alcanzar hasta el 90 % del valor comercial del inmueble.

Estos créditos se encuentran disponibles para aquellas personas que están afiliadas al FNA por medio del sistema de cesantías o a través del Ahorro Voluntario Contractual (AVC).

Quienes aspiren a un crédito pueden elegir entre dos sistemas de amortización: la Unidad de Valor Real (UVR), que se ajusta según la inflación; y el otro en pesos, que cuenta con una tasa fija durante el tiempo que dure el crédito.

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Fondo Nacional del Ahorro | Foto: NICOLÁS LINARES

Crédito hipotecario y leasing habitacional

El FNA ofrece una variedad de opciones de crédito ya sea para comprar una vivienda nueva o usada, mejorar la que ya tiene, o consolidar sus deudas hipotecarias.

Si es para la compra de vivienda nueva, el FNA ofrece financiación hasta el 80% del valor comercial de la vivienda, la cual puede ser tipo VIP, VIS y No VIS.

El Sistema de amortización en UVR cuenta con un plazo desde 5 a 30 años; o en pesos con un plazo desde 5 a 20 años.

​Edad para el otorgamiento del crédito debe osciilar entre los 18 y los 75 años.

En cuanto al Leasing Habitaciona​l, esta es otra alternativa de financiación que tiene el FNA para que sus afiliados adquieran vivienda propia no VIS o incrementen su patrimonio, a través de un arrendamiento financiero con opción de compra al final del plazo o terminación del contrato.

En este caso, el FNA ofrece un 85% de financiación.

Entre las caracteristicas es que el leasing habitacional permite abonos extraordinarios a capital y a la opción de compra en cualquier momento sin sanción.

El ahorro voluntario le permitirá cumplir su sueño. | Foto: Alejandro Acosta

Requisitos para solicitar un crédito de vivienda

El solicitante debe autorizar a la entidad para consultar su comportamiento crediticio ante las centrales de información. Cabe mencionar que las cesantías del afiliado se mantienen pignoradas a favor del FNA mientras el crédito se encuentra vigente.

Recuerde que el solicitante debe estar al día en sus pagos si lo que desea es acceder a una nueva financiación.

Para afiliarse al FNA necesita la fotocopia de la cédula de ciudadanía y el formulario de afiliación totalmente diligenciado, el cual puede reclamar en cualquier Punto de Atención del FNA o descargarlo de la página web.​

Periodista del Periódico El País, amante de las crónicas, los relatos y los hechos que atañen a la comunidad y que marcan historía. La experiencia adquirida en importantes medios latinoamericanos y mi recorrido por Q´Hubo me han permitido palpar las necesidades de la gente y lograr que lleve el periodismo en la sangre.

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