¿Los conoce? Estos son los 10 barrios más exclusivos y costosos para vivir en América Latina

En un reciente estudio llevado a cabo por Properati, el portal de búsqueda de inmuebles, reveló el listado sobre los barrios más selectos y costosos de América Latina en el año 2022. Este análisis incluyó la comparación de precios por metro cuadrado de venta en 50.000 propiedades, ubicadas en las zonas de mayor prestigio de 20 ciudades de la región.

De acuerdo con las conclusiones de este estudio, los barrios que ostentan el liderazgo en este ranking son: Puerto Madero en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina; Ipanema en Río de Janeiro, Brasil; y Vitacura en Santiago de Chile.

Cabe destacar que Puerto Madero ha mantenido su supremacía como líder absoluto durante los últimos cinco años. En términos generales, quince de los veinte barrios incluidos en la lista experimentaron una reducción en el nivel del precio promedio por metro cuadrado en dólares con respecto al año precedente.

Según Properati, este fenómeno se debe a las devaluaciones anuales de las monedas locales en economías como las de Argentina, Brasil y Chile. Los barrios seleccionados en estos tres países presentaron porcentajes negativos de variación de precios en dólares.

El informe pone de manifiesto que, en comparación con el año 2021, Puerto Madero registró una ligera disminución del 1% en el precio por metro cuadrado en dólares. Similarmente, en Las Malvinas se evidenció una reducción del 10%. Sin embargo, durante el mismo período, se observó un incremento del precio por metro cuadrado en pesos argentinos en todos los barrios del país.

Este fenómeno está directamente relacionado con la devaluación del peso frente al dólar. A pesar de los considerables aumentos porcentuales en la moneda local (superiores al 30%), no logran equiparar el notable encarecimiento del dólar en el último año, lo que se traduce en una cotización más asequible en moneda extranjera.

Este es el precio promedio por metro cuadrado de venta de los diez barrios más costosos de América Latina en 2022:

1. Puerto Madero, Buenos Aires - US$5.921

2. Ipanema, Río de Janeiro - US$4.028

3. Vitacura, Santiago de Chile - US$3.570

4. Del Valle, Monterrey - US$3.566

5. Vila Nova Concepción, San Pablo - US$3.404

6. Carrasco, Montevideo - US$3.003

7. Puerta de Hierro, Guadalajara - US$2.900

8. Bosques de las Lomas, Ciudad de México - US$2.639

9. Las Malvinas, Rosario - US$2.250

10. Costa del Este, Ciudad de Panamá - US$2.249

Este minucioso análisis se sustenta en la evaluación exhaustiva de 50.000 propiedades en venta distribuidas en 20 ciudades a lo largo de América Latina.

Aunque los barrios colombianos no entraron en el top 10 de los más costosos, las cifras no distan mucho de lo visto en la región latinoamericana. Un análisis de la misma Properati midió los valores de los metros cuadrados en las principales ciudades del país. Allí los precios son de entre 980 y 1.600 dólares por metro cuadrado. Según este informe, los tres barrios más caros de Colombia son:

• El Chicó (Bogotá).
• El Poblado (Medellín).
• Pance (Cali).

De hecho, el barrio Pance, al sur de Cali, entró en la lista de los 20 barrios más costosos en toda Latinoamérica, según el ranking realizado por la misma plataforma digital argentina Properati, junto con el portal inmobiliario Trovit.

De acuerdo con este ranking, este barrio caleño es uno de los más caros, junto con otros cuatro barrios de diferentes ciudades del país. El barrio, ubicado en la Comuna 22, ocupó el puesto 19 del ranking, en el que también aparecían Chicó, en Bogotá, que se encuentra en el puesto 14, y El Poblado, en Medellín.

*Con información de Colprensa