Remates de la DIAN este noviembre 2025: hay casas desde $10 millones

Muchas personas esperan a encontrar un buen remate para poder comprar su casa propia, esto debido a que este tipo de inmuebles suelen contar un tercio de su valor comercial, además de contar con la garantía de ser adquiridos al Estado, por medio de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian).

Estos bienes inmuebles y vehículos, han pasado por un proceso de cobro coactivo a contribuyentes morosos. Con la venta de los predios se espera recuperar parte del dinero que fue evadido, y que terminará en las arcas del Estado para financiar diferentes programas de gobierno.

Precisamente, durante lo corrido de noviembre, la Dian publicó un nuevo listado de inmuebles que serán rematados con precios bajos, los cuales inician desde los $10 millones de pesos, lo que se convierte en una opción tentadora a la hora de invertir.

Según establece la normativa dictada en el decreto 1012 del 14 de julio de 2020, en estos remates pueden participar personas naturales y jurídicas, solo con cumplir los pasos para la inscripción.

En este punto hay que tener en cuenta que tanto el registro como la subasta en sí, son de manera virtual, por lo que una persona puede participar desde cualquier parte del territorio nacional.

Siendo así, el primer paso crucial es consignar un depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia, que debe ser equivalente al 40 % del avalúo total del bien por el cual se desea ofertar.

Cuando el dinero está en la entidad bancaria, solo debe realizar la oferta correspondiente dentro de los cinco días anteriores a la fecha de la subasta, que no debe ser inferior al 70 % del precio del inmueble.

Otro aspecto a tener en cuenta es que la oferta es irrevocable, lo que significa que no puede ser modificada ni retirada una vez se halla enviado.

Lista de inmuebles

• Predio en San Antero, Córdoba
• Garaje en Bogotá D.C.

• Apartamento en Santa Marta, Magdalena
• Finca en Guasca, Cundinamarca

Para participar en la subasta solo debe ingresar a la página oficial de la Dian y buscar la pestaña de ‘Remate virtual’, realizar el respectivo registro y listo.