Anuncian importante cambio para las personas que viven en arriendo

En Colombia cera de 40,2 % de las familias viven en arriendo, según las cifras manejadas por el Dane. Esto quiere decir que más de 20 millones de personas deben destinar de sus finanzas de cada mes un monto para pagar arrendamiento.

Por eso, con el inicio del nuevo año están a la expectativa de conocer cuál será el incremento que les corresponde. Sin embargo, es importante aclarar que el alza solo podrá hacerla efectiva el arrendador la fecha en que se cumpla el contrato.

La reglamentación en Colombia establece que el incremento se ajusta cada año y su monto es calculado con base en el dato de inflación que se conoce a inicios de año.

Para este 2024, el Dane informó que la cifra se dará a conocer al país el próximo martes 9 de enero. Solo hasta ese día las personas que viven de arriendo sabrán exactamente en cuánto se les aumentará el canon.

Precisamente en cuanto a la inflación, las proyecciones del Banco de la República indican que este aumento se ubicaría entre el 9,5 % y el 10 %, misma cifra que se espera se de en el dato de inflación.

¿Cuánto podría subir el arriendo en Colombia este 2024?

Según los datos estimados por la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, una familia que paga actualmente $ 1.200.000 podría tener un aumento de $ 117.600, por lo que pasaría a pagar una suma total de $ 1.317.600.

Para el pago de arriendos de los locales comerciales el caso es diferente, pues este es establecido por los Códigos Civil y de Comercio, los cuales no han definido los lineamientos que establezcan el incremento en el canon de arrendamiento, por lo que el arrendatario y el arrendador tienen la facultad de acordarlo de manera concertada.

Además, para los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 10 de julio de 2003 no aplica el incremento de la forma indicada con el dato de inflación y su aumento deberá ser concertado entre el arrendatario y el arrendador.